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Mar 05, 2006

オリナス

 3月4日は、待ちに待ったJリーグ開幕。コンサドーレの開幕戦はアウェーの鳥栖戦。去年、鳥栖まで最終戦を見に行ったばかりなので、今回は自重し、テレビ観戦となった。但し、スカパーを解約して、スカパー110の試聴中なので、早朝の録画放送。結果は、ダイジェストで見てしまったが、久しぶりの開幕戦白星で、ほっとする。今年は見込み期待できそう。東京近郊での試合は4月29日の西が丘のヴェルディ戦までないので、それまではテレビ頼り。

 土曜日は家に閉じこもっていたが、日曜は夕方から錦糸町へ買い物。ついでに、東京建物が手がけている精工舎跡の再開発の竣工が近づいたので、見物に行く。ショッピングモールの olinas は4月20日にオープン予定。半蔵門線のA4出口から歩いてちょっとだが、このA4出口の地下にはホームレスらしき人が常駐している様子。

 olinas には、ベビーザラスや東急ストア、コムサなどがキーテナントとして入るようだ。これらの店は、駅前のアルカキットに入っているアカチャンホンポやクイーンズ伊勢丹、駅ビルのテルミナのユニクロなんかと競合する業態。今回、実際に歩いてみると、駅からの距離は意外と遠く感じる。半蔵門線の出口からはまだ近いが、JRの錦糸町駅からは、距離があるなぁ、というのが率直なところ。錦糸町駅の旅客流動の大部分はJRがらみなので、半蔵門線出口から近くても厳しいのでは。JR錦糸町駅前のアルカキットに行ってから、ついでにオリナスを回遊しようとする「徒歩客」はあまり居ないのではないか、と感じた。
 錦糸町は日常の町であり、ハレの町として人を惹きつけるような情況には無い。そのため、週末の人出で目立つのは南口のJRAというのが実態だと思う。錦糸町はJRを挟んだ南北の行き来がしづらいので、南口の丸井に行った後でアルカキットに行くのでさえ、かなり面倒に感じる。これがオリナスとなると厳しい。結局は、週末はシネマコンプレックス利用の家族連れのマイカー客が目立つ、イトーヨーカードー木場店のような客層になるのだろうか。平日は、南口の丸井程度に空いてそう。オフィス棟でめぼしいテナントが集まっているのかどうかも気になるところ。

==追記==
オリナスについては、オープン後のエントリを追加した。
========

06030501
 たぶんオリナスの正面玄関側

06030502
 オフィス棟(左)とBrillia Tower Tokyo(右)

06030503
 オフィス棟の三つ目通り側玄関らしきところ

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